Кров? из? носа:? просрочка? по? ипотеке? растет? быстрее? выдач

Согласно? статистике? ОКБ,? с? декабря? 2015? года? наблюдается? постоянный? рост? ипотечной? просрочки,? притом? что? в? этом? сегменте? просрочка? исторически? самая? низкая.? По? состоянию? на? апрель? 2016? года? ее? уровень? составлял? 4,44%? (от? общего? объема? выданных? кредитов).? Банки.ру? узнал? у? экспертов,? почему? начала? стабильно? расти? просрочка? по? ипотеке? и? когда? ждать? улучшения? ситуации.

По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), просрочка по ипотеке поступательно растет уже почти полгода. Так, доля просроченных кредитов (от количества) выросла с декабря 2015 года по март 2016 года с 3,18% до 3,80%. В апреле, однако, просрочка упала до 3,54% (в штуках). Но по объему (в рублях) доля просроченной задолженности с марта по апрель все равно выросла с 4,33% до 4,44%.

Директор департамента кредитования розничного бизнеса Абсолют Банка Елена Ковырзина говорит, что в декабре, как правило, отмечается минимальный уровень просроченной задолженности в течение года, который затем несколько увеличивается в январе — феврале. Это традиционное сезонное колебание уровня просроченной задолженности.

По мнению главного аналитика Промсвязьбанка Дмитрия Монастыршина, рост просрочки по ипотеке отражает «вызревание» портфелей на фоне снижения реальных доходов населения. Поскольку ипотека носит долгосрочный характер, количество выданных кредитов растет. Одновременно с этим в условиях снижения реальных доходов населения по мере увеличения сроков увеличивается количество кредитов, по которым допускается просрочка.

Монастыршин уверен, что улучшение качества кредитного портфеля будет происходить по мере улучшения ситуации на рынке труда, увеличения доходов населения, снижения ставок по кредитам.

«Все эти тренды, по нашим ожиданиям, могут быть реализованы во втором полугодии 2016 года и в 2017 году», — уточняет он.

Директор департамента розничных кредитных продуктов СМП Банка Наталья Коняхина полагает, что на рост просрочки влияет совокупность факторов. Во-первых, несмотря на то, что объемы кредитования увеличились по сравнению с 2015 годом, они остаются ниже, чем были в аналогичном периоде 2014 года. Так как темпы роста портфелей сократились, то доля просрочки в них становится более заметной. Во-вторых, тренд просрочки по суммам коррелируется с курсом доллара.

«Пока рано говорить об улучшении ситуации. Скорее, можно сказать о стабилизации, — размышляет Коняхина. — Многим заемщикам, столкнувшимся с финансовыми трудностями, пока так и не удалось войти в нормальный график платежей. В то же время банки продолжают вести работу с проблемной задолженностью (проводят реструктуризацию кредитов), и это позволяет решить проблемы части заемщиков. Другой положительный эф