В? 2019? году? количество? рефинансированных? ипотечных? займов? в? РФ? снизилось? на? треть

Количество? рефинансированных? ипотечных? займов? в? России? снизилось? на? 36%? в? 2019? году? —? до? 171? тыс.? ссуд,? сообщили? ТАСС? в? Объединенном? кредитном? бюро? (ОКБ).

Объем данных кредитов также снизился в 2019 году на 27%, до 380 млрд рублей.

«Во втором полугодии 2018 года ключевая ставка выросла, что привело к снижению числа рефинансированных кредитов в первых трех кварталах 2019 года. Сейчас ЦБ вновь снижает ключевую ставку, поэтому рынок рефинансирования восстановился, в результате чего в IV квартале 2019 года условия ипотечных кредитов улучшили 65 тыс. заемщиков», — комментирует статистику генеральный директор ОКБ Артур Александрович.

Он также отметил ,что в 2018 году банки рефинансировали свыше 60-70 тыс. ипотечных кредитов в квартал. Тогда ипотечные заемщики реализовали отложенную потребность в рефинансировании кредитов на фоне быстрого снижения ключевой ставки вплоть до 7,25%, поясняет эксперт.

При этом в 2019 году бюро кредитных историй зафиксировало увеличение среднего размера рефинансированных кредитов. За год он вырос с 1,9 млн рублей до 2,2 млн рублей.

«Рост среднего чека отражает общую тенденцию увеличения размера среднего ипотечного кредита», — говорит директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень.

По мнению аналитика, спрос на рефинансирование ипотеки в будущем будет зависеть от влияния регулирования Банка России и конкуренции между банками на стоимость ипотечного кредита.

Директор — руководитель направления банковских рейтингов рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин ожидает, что на фоне устойчивой тенденции к снижению ипотечных ставок объем рефинансированных ссуд продолжит расти и может обогнать по итогам 2020 года рекордный результат 2018 года. «По мере достижения средними ставками уровня в 8-8,5% за рефинансированием будет выходить все больше заемщиков 2017-2018 годов, занимавших по ставкам 11% и выше», — отмечает он.