В? России? выдачи? ипотек? в? годовом? выражении? выросли? на? 89%
27 мая 2021
В? апреле? банки? выдали? 175? тыс.? ипотечных? кредитов,? что? на? 3%? больше,? чем? в? марте.? По? сравнению? с? апрелем? 2020? года,? когда? в? России? были? введены? первые? коронавирусные? ограничения,? выдачи? выросли? на? 89%.? Об? этом? свидетельствуют? данные? Объединенного? кредитного? бюро? (ОКБ),? обнародованные? в? четверг,? 27? мая.
Бюро проанализировало данные 30 регионов, лидирующих по количеству выданных ипотек. Наибольший рост выдач в апреле по сравнению с мартом произошел в Краснодарском крае (+10%), Югре и Воронежской области (по 9%), Ленинградской (+8%), Московской областях (+7%). Сокращение выдач произошло в Оренбургской области (на 5%), Татарстане (на 3%), Приморском и Алтайском краях (по 2% на каждый) и в Чувашии (на 1%).
Артур Александрович, генеральный директор ОКБ, рассказал, что сейчас заемщики стараются быстрее купить недвижимость, опасаясь роста процентных ставок по ипотечным кредитам. При покупке новостройки в большинстве регионов им нужно успеть заключить договор до того, как с 1 июля завершится действие программы льготной ипотеки под 6,5%. Он подчеркнул, что эти факторы повлияли на высокие темпы роста ипотечного кредитования в прошлом месяце.
Накануне Всемирный банк опубликовал доклад, в котором говорилось о рисках перегрева рынка ипотеки в России. Указывалось, что доступность недвижимости может снизиться из-за роста разрыва между снижающимися доходами населения и растущими ценами на жилье.
Директор Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ Георгий Остапкович заявил «Известиям», что ипотечное кредитование в России пока не является риском для банковской системы. Однако проблемы могут возникнуть, если это будет продолжаться еще год-два.
Программа субсидирования ипотечной ставки в России действует с апреля 2020 года. Она должна была завершиться в ноябре, но ее продлили до 1 июля 2021 года. В рамках программы ставка по ипотеке на покупку жилья в новостройках составляет не более 6,5%, а размер минимального первоначального взноса —15%.