Объемы ипотечного кредитования выросли за месяц на 11%, за год – на 14%
25 августа 2025
Объединённое Кредитное Бюро подвело итоги ипотечного кредитования в июле 2025 года. За месяц банки выдали 78,79 тыс. ипотечных кредитов[1] на 343,68 млрд руб. В годовом отношении количество сократилось на 2%, объем выдач вырос на 14%. В июле 2024 года было выдано 80,78 тыс. ипотечных кредитов на 302,49 млрд руб. Средний размер ипотечного кредита за год стал больше на 617 тыс. руб.: в июле 2024 г. он составлял 3,74 млн руб., в июле 2025 г. – 4,36 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования стал дольше на 38 мес. (3 года 2 мес.): рост с 220 мес. (18 лет 4 мес.) в июле 2024 г. до 258 мес. (21 год 6 мес.) в июле 2025 года.
По сравнению с результатами июня количество и объем выдач жилищных кредитов в июле выросли на 11%. В июне 2025 г. было выдано 71,15 тыс. ипотек на 309,00 млрд руб. Средний размер кредита практически не изменился: в июне он был равен 4,34 млн руб. Средний срок кредитования вырос на 3 мес.: с 255 мес. (21 год 3 мес.) в июне 2025 г.
Всего за 7 месяцев 2025 года было выдано 425,75 тыс. кредитов на жилье на 1,84 трлн руб., в среднем за месяц на 262,63 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выдач сократилось на 45%, объем – на 44%. С января по июль 2024 г. банки выдали 769,71 тыс. ипотечных кредитов на 3,28 трлн руб., в среднем за месяц на 469,13 млрд руб.
В июле новое жилье заняло 41% от общего количества и 55% от общего объема ипотечных кредитов. Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке составил 5,68 млн руб., средний срок кредитования – 317 мес. (26 лет 5 мес.). Месяцем ранее доля первичного жилья занимала 43% от общего количества и 57% от общего объема ипотечного кредитования. В июне 2025 г. средний размер кредита на покупку жилья был равен 5,74 млн руб., средний срок кредитования за месяц не изменился. Годом раннее средний размер кредита был равен 5,71 млн руб., средний срок – 294 мес. (24 года 6 мес.), на новостройки приходилось 23% от общего количества и 37% от общего объема ипотечного кредитования.
Средний размер ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке составил в июле 3,35 млн руб, средний срок – 234 мес. (19 лет 6 мес.). В июне этого года средний размер кредита на покупку вторички также составлял 3,35 млн руб., средний срок был равен 232 мес. (19 лет 4 мес.). Годом ранее средний размер такой ипотеки был зафиксирован на уровне 2,92 млн руб., средний срок – на уроне 206 мес. (17 лет 2 мес.).
РЕГИОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ
В ТОП-5 регионов по объему ипотечного кредитования в июле вошли: Москва – 6,53 тыс. кредитов на 44,18 млрд руб. (по сравнению с июнем кол-во +13%, объем +12%), Московская обл. – 4,93 тыс. кредитов на 28,75 млрд руб. (кол-во +12%, объем +13%), Санкт-Петербург – 3,45 тыс. кредитов на 19,38 млрд руб. (кол-во и объем +8%), Краснодарский край – 2,96 тыс. кредитов на 13,67 млрд руб. (количество +1%, объем +3%) и Татарстан – 2,57 тыс. кредитов на 11,77 млрд руб. (кол-во +9%, объем +10%).
Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в июле жителям Москвы – в среднем 6,77 млн руб. (без изменений за месяц), Московской обл. – 5,83 млн руб. (по сравнению с июнем +1%) и Санкт-Петербурга – 5,61 млн руб. (без изменений за месяц).
Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в июле зафиксирован в Крыму и Севастополе – 302 мес. (25 лет 2 мес.), самый короткий – в республике Алтай – 199 мес. (16 лет 7 месяцев).
[1] Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.
ОБЪЕДИНЕННОЕ КРЕДИТНОЕ БЮРО (ОКБ)
Бюро создано в 2004 году и является крупнейшим бюро России по объему базы данных. Бюро уделяет большое внимание не только количеству кредитных историй в базе данных, но и качеству предоставляемых данных. Линейка сервисов ОКБ обеспечивает все этапы работы кредитного конвейера – от получения кредитных отчетов и скорингов, до комплексных решений по управлению портфелем и предотвращению мошенничества. В числе клиентов ОКБ более 600 кредитных организаций, МФО, КПК, страховых компаний и операторов связи.
Также ОКБ развивает онлайн-платформу Кредистория для всех, кто хочет самостоятельно управлять своей финансовой репутацией. Сервисы Кредистории помогают разобраться в кредитной истории, найти правильное финансовое решение и получить умную помощь по подбору финансовых услуг.
